Hier ist sie! Ihre großzügige Terrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage!

ImmoNr24-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22529
OrtHamburg
StraßeLohbekstieg
Hausnummer32f
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLokstedt (Stadtteil)
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage, Duplex
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
strassenabgewandte SeiteJa
BadWanne
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner stellen wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.

Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Gartenseite gelegen und haben einen Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.

Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt.
Als Homeoffice-Arbeitsplatz bietet sich der anschließende Wintergarten an.
 
Die Wohnküche mit heller Einbauküche, Induktionskochfeld und Essplatz macht Lust auf Kochen.

Das Badezimmer wird mit neuen Armaturen ausgestattet.

Es gibt eine Abstellkammer im Flur, darüber hinaus ist ein großer Kellerabstellraum zugehörig.

Der Fahrstuhl fährt bis hinunter zur Tiefgarage.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2029
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

2 Terrassen
Wintergarten
Parkettboden im Wohnbereich, Flur, Wintergarten und Abstellraum
Video-Gegensprechanlage
Fenster mit Pilzkopfverriegelung
Einbauküche
Vollbad mit heller Sanitärausstattung
Großer Kellerabstellraum mit Stromanschluss
Abstellmöglichkeit für Fahrräder (im Haus und aussen)
Fahrstuhl bis hinunter zur Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Lokstedt in grüner Lage zwischen NDR, Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und Beiersdorf, in einer kleinen Wohnstraße.
Im Gebäude gibt es einen Backshop der auch am Sonntag frische Brötchen verkauft.
Ein EDEKA Markt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, genau wie die U-Bahn Station Hagenbeck. Busse fahren in den umliegenden Straßen. Schnell gelangen Sie zur Autobahn A7 und zum Flughafen in Fuhlsbüttel.
Möglichkeiten der Naherholung bieten Hagenbecks Tierpark und das Niendorfer Gehege.
Beides liegt um die Ecke.

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete wird nach 12, 24 und 36 Monaten um € 40,- erhöht.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Die beiden Tiefgaragenplätze sind mit jeweils € 40,- monatlich noch nicht in der Warmmiete enthalten.
Der Mieter hat die Möglichkeit die Stellplätze unterzuvermieten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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