Hier ist sie! Ihre großzügige Terrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage!
| ImmoNr | 24-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Lohbekstieg |
| Hausnummer | 32f |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lokstedt (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Duplex |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| strassenabgewandte Seite | Ja |
| Bad | Wanne |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner stellen wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.
Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Gartenseite gelegen und haben einen Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt.
Als Homeoffice-Arbeitsplatz bietet sich der anschließende Wintergarten an.
Die Wohnküche mit heller Einbauküche, Induktionskochfeld und Essplatz macht Lust auf Kochen.
Das Badezimmer wird mit neuen Armaturen ausgestattet.
Es gibt eine Abstellkammer im Flur, darüber hinaus ist ein großer Kellerabstellraum zugehörig.
Der Fahrstuhl fährt bis hinunter zur Tiefgarage.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 85 kWh/(m²a) |
Ausstattung
2 TerrassenWintergarten
Parkettboden im Wohnbereich, Flur, Wintergarten und Abstellraum
Video-Gegensprechanlage
Fenster mit Pilzkopfverriegelung
Einbauküche
Vollbad mit heller Sanitärausstattung
Großer Kellerabstellraum mit Stromanschluss
Abstellmöglichkeit für Fahrräder (im Haus und aussen)
Fahrstuhl bis hinunter zur Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Lokstedt in grüner Lage zwischen NDR, Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und Beiersdorf, in einer kleinen Wohnstraße.Im Gebäude gibt es einen Backshop der auch am Sonntag frische Brötchen verkauft.
Ein EDEKA Markt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, genau wie die U-Bahn Station Hagenbeck. Busse fahren in den umliegenden Straßen. Schnell gelangen Sie zur Autobahn A7 und zum Flughafen in Fuhlsbüttel.
Möglichkeiten der Naherholung bieten Hagenbecks Tierpark und das Niendorfer Gehege.
Beides liegt um die Ecke.
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete wird nach 12, 24 und 36 Monaten um € 40,- erhöht.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Die beiden Tiefgaragenplätze sind mit jeweils € 40,- monatlich noch nicht in der Warmmiete enthalten.
Der Mieter hat die Möglichkeit die Stellplätze unterzuvermieten.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870