Vermietet !!! Nähe U-Bahn Hoisbüttel! Hier ist alles wie neu!

ImmoNr	432019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22949
Ort	Ammersbek
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Seniorengerecht	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Als eines von 8 Wohngebäuden ist das Haus auf einem ca. 30.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, mit viel Grünflächen und altem Baumbestand, im Jahre 1964 errichtet worden. In den Jahren 2012 / 2013 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und einen hellen Anstrich. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten auch beim Hauseingang und dem sehr gepflegten Treppenhaus. Die Wärmeversorgung aller Häuser auf dem Grundstück erfolgt mittels Fernwärme. Das zuständige Blockheizkraftwerk ist im Jahre 2016 auf Gas ungestellt worden. Ein moderner Fahrstuhl fährt vom Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss und hält direkt vor der Wohnungstür. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für viel Stauraum. Zusätzlich ist noch eine Abstellkammer vorhanden. Das moderne Duschbad hat eine helle Fliesung und Sanitärausstattung. Das große Zimmer bietet einer Wohnzimmereinrichtung, einem Esstisch und dem Bett Platz. Durch eine Milchglastür erreicht man die separate Küche. Im Flur und im Zimmer ist Parkettboden verlegt. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich einen Wasch- / Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.01.2029
Endenergiebedarf	77 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Ammersbek ist eine beliebte Gemeinde. Sie liegt neben dem Hamburger Stadtteil Bergstedt,
https://www.ammersbek.de/.
Ruhiger und grüner kann man kaum wohnen.
Es gibt Busverbindungen nach Bargteheide und Ahrensburg, sowie zum S-Bahnhof in Hamburg-Poppenbüttel (S1/S11).
Der U-Bahnhof in Hoisbüttel ist fußläufig schnell erreichbar.
Hoisbüttel hat eine gute Infrastruktur.
Diverse Supermärkte (ALDI, LIDL, EDEKA) und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Apotheke, Bäcker, Friseur, Sparkasse, Eiscafé, Sonnenstudio, Blumenladen, Drogeriemarkt und Reformhaus sind vor Ort.

Mit dem Pkw Sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel.
Ca. 30 Minuten fahren Sie ins Zentrum von Hamburg.
Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Bargteheide ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die ländliche Umgebung, mit Wald- und Naturschutzgebieten, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Heizungs- Strom- und Wasserkosten sind noch nicht in der Warmmiete enthalten.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schenkel
E-Mail: ms@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040 / 33 36 79 22
Mobil: 017623583054

Kontaktanfrage

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