Große 2 Zimmer-Garten-Wohnung in beliebter Lage von Wohldorf-Ohlstedt!
| ImmoNr | 422019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22397 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wohldorf-Ohlstedt (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Die liebevoll modernisierte Wohnung präsentiert sich in allen Bereichen hell und freundlich. Überall ist Echtholzboden verlegt, ausser im Abstellraum und im Badezimmer, dort sind die Böden gefliest.Der Flur mit dem kleinen Abstellraum führt direkt in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen, sehr schön eingewachsenen Garten.
Die helle Treppe führt Sie ins Obergeschoss.
Auf dieser Ebene sind der großzügige Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das neue Tageslicht-Duschbad untergebracht.
Singles oder Paare, die mitten im Grünen, in einer sehr schön ausgestatteten Wohnung einfach loswohnen möchten, finden hier das passende Zuhause.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
In idyllischer, grüner Lage, befindet sich das Zweifamilienhaus auf einem großen, gut eingewachsenen Grundstück.Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der Duvenstedter Brook bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Viele Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, z. B. Reitställe, Tennisanlagen und der Golf & Country Club Treudelberg.
Kindergärten sowie Schulen aller Altersklassen sind bequem zu erreichen.
Zum Flughafen in Fuhlsbüttel gelangt man in ca. 15, ins Zentrum von Hamburg in ca. 30 Autominuten.
Der U-Bahnhof Ohlstedt (U1) liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Der benachbarte Ort Duvenstedt ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Freibad und vieles mehr!
Das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum ist darüber hinaus ein wahres Shopping-Paradies.
Sonstiges
Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate.Die Kosten für Strom, Wasser und Kabel-TV werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870