Vermietet !!! Bald Ihre!!! Wohnung im Zweifamilienhaus oben! Mitten im Grünen!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	22523
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.09.2029
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die helle Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Gleich neben dem Eingang befindet sich das halbe Zimmer, welches aktuell als Garderobe und Abstellkammer genutzt wird.

Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zum Sonnenbalkon, mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hat eine helle Sanitäreinrichtung.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Im Schlafzimmer können ein großes Bett und ein langer Kleiderschrank bequem gestellt werden.

Die Einbauküche mit Essplatz ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Die zweite Ebene erreicht man über eine kleine Treppe im Flur. Dieser Bereich ist als Arbeits- oder Gästezimmer gut nutzbar.

Ein Pkw-Aussenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Das moderne Zweifamilienhaus steht in einer kleinen Anwohnerstraße im Stadtteil Eidelstedt, direkt an der Stadtgrenze zu Halstenbek. Ruhiger kann man nicht wohnen.
In unmittelbarer Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Krupunder See und einige Baumschulgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Penny, Edeka, Budni sowie ein Bäcker) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe.

Der Bus fährt zur S-Bahnstation Krupunder. Diese ist auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zum Eidelstedter Platz oder zum U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark.

Durch die gute Verkehrsverbindung ist man mit dem Pkw schnell auf den Autobahnen A7 und A23.

Sonstiges

Die Kosten für Strom und Wasser sowie die Gebühren für Kabel-TV sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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