Hier wohnen Sie barrierefrei, bei bester Ausstattung, in exklusiver Lage!!!
| ImmoNr | 11-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Hufeisenring |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bargteheide (Stadt) |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Der hochwertige Winkelbungalow aus dem Jahre 2012 besticht durch seine ansprechende Optik.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m². Ein Steinwall dient als Abgrenzung zur Straße.
Durch das elektrisch betriebene Gartentor gelangen Sie auf das Grundstück.
Zuwegung und Gartengestaltung sind hochwertig. Viele Pflanzen und Hecken sorgen dafür, dass Sie ganz für sich und vor Blicken von der Straße sowie aus den umliegenden Häusern geschützt sind.
Ein ca. 8 Meter langes Carport mit Schuppen sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich bieten Platz für ein Auto, Gartenutensilien und Fahrräder.
Die mit Bangkirai-Holz belegte große Terrasse ist teilweise überdacht. Zudem ist ein ca. 9 m² großer, nicht einsehbarer, „Freisitz“ links vom Haus vorhanden.
Der Bereich vor der Eingangstür ist überdacht.
Die großzügige, helle Diele macht einen einladenden Eindruck.
Das Gäste-WC geht von der Diele ab. Es ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen, hellen Sanitärobjekten und einem Fenster ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum, mit Fenster, bietet sehr gute Abstellmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, die Elektroverteilung sowie Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank etc. sind hier untergebracht.
Durch die zweiflügelige Tür mit Glasausschnitten gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer.
Eine Terrassentür führt auf die große Terrasse und in den Garten.
Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das hell geflieste Tageslichtbad mit heller, gehobener Sanitärausstattung, verfügt über eine bodengleiche Dusche (100 x 100 cm).
Die komfortable Einbauküche ist mit allen E-Geräten, einem Induktionskochfeld sowie vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die hellen Fronten passen optisch gut zu der hochwertigen Granit-Arbeitsplatte.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Innentüren und Zargen aus Holz sind extra stoßfest. Einige Türen sind mit Glasausschnitten versehen.Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit einer K 2 Pilzkopfverriegelung ausgestattet, die einem hohen Einbruchschutz dient. Insektenschutzgitter sind im Schlafzimmer, Gästezimmer, in der Küche und an der Terrassentür angebracht.
Die Wände und Decken sind verputzt und mit einem dünnen Vlies tapeziert.
Die Fußböden sind einheitlich mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, ausser im Schlafzimmer mit dem Ankleidezimmer sowie im Gästezimmer, in diesen Bereichen liegt Teppichboden.
Es ist eine Belüftungsanlage eingebaut. Die Erwärmung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung des Herstellers Junkers, mit einem 90 l Wasserspeicher.
Fußbodenheizung gibt es im Gäste-WC, im Bad, im Flur und in der Küche.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Die Raumhöhe im Haus beträgt 2,42 m.
Der Dachboden, mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar.
Lage
Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage von Bargteheide, in familienfreundlicher Umgebung.Im Zentrum von Bargteheide finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte,
Cafe´s den Marktplatz und Restaurants. Schulen aller Altersgruppen sind in der Nähe.
Bargteheide hält ein großes Freizeit- und Kulturangebot bereit.
Sportstätten und ein Theater gibt es im Ort.
Die Deutsche Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstädte von Hamburg oder Lübeck. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf den Autobahnen A1 oder A21, somit sind die Ostsee und Lübeck aber auch die Städte Hamburg und Kiel sehr gut erreichbar.
Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.
Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.
Die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Internet, Telefon und Kabel-TV werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
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