Verkauft !!! Hier bekommen Sie noch Grundstück für Ihr Geld! Reihen-Bungalow mit viel Platz !
| ImmoNr | 382019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Objektbeschreibung
Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahre 1969 steht mit 7 weiteren in einer Reihe.Die Grundstücke sind real geteilt.
Aufgrund der beiden Eingänge bietet sich dieses Objekt zum Wohnen und Arbeiten unbedingt an.
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Bungalow ist massiv gebaut und hat eine rote Backsteinfassade.
Das Flachdach ist mit Bitumenbahnen belegt.
Die Zuwegung, der Hof und die Terrassen sind gepflastert.
Im Aussenbereich sorgen ein Wirtschaftsraum neben dem Hauseingang und ein Geräte-/ Fahrradhaus im Garten für hervorragende Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 161,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Der Grundriss ist sehr gelungen. Der Garderobenbereich im Eingang bietet Platz für einen 60 cm tiefen Schrank sowie Schuhe, Taschen und Jacken.Neben der Hauseingangstür befindet sich das Gäste-WC. Die Sanitäreinrichtung und die Fliesen sind hell, genau wie im Badezimmer.
Im Eingangsbereich sind helle Bodenfliesen verlegt.
Eine Tür mit Glasausschnitt verbindet die Diele mit dem großzügigen Wohnbereich. Dieser ist mit Parkettboden und einem Kaminofen ausgestattet.
Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten, sichtgeschützten Garten mit dem Freisitz, zwei Terrassen und einem Teich.
Direkt vor der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Die helle Einbauküche, mit allen E-Geräten, aus dem Jahre 2013, hat einen weiteren Zugang.
Über den Nebeneingang können Einkäufe somit direkt vom Auto in die Küche oder in den Keller gebracht werden.
Im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Etwa die Hälfte des Bungalows ist unterkellert. In diesem Bereich sind die Gaszentralheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher, der Vorratsraum und der große Hobbyraum untergebracht, welcher u.a. als Arbeitszimmer genutzt wird.
Im Jahre 2010 erfolgte die Erneuerung der Fenster, Fensterbänke und der beiden Eingangstüren.
Lage
Kaltenkirchen gehört zum Kreis Segeberg und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 20.000 Einwohner.Nach Hamburg gelangt man mit dem Pkw schnell über die Autobahn A7 oder per Bahn mit der AKN.
Zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel sind es ca. 25 Autominuten.
In Kaltenkirchen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium, die private Waldorfschule sowie ein Förderzentrum.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Über 80 Vereine bieten abwechslungsreiche Angebote in den unterschiedlichsten Bereichen.
Das Freizeit- und Erlebnisbad HolstenTherme liegt ganz in der Nähe.
In der Innenstadt von Kaltenkirchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Für den täglichen Bedarf gibt es Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Friseure, Restaurants, Modeläden, Bäckereien, Cafés, Banken und vieles mehr!
Detaillierte Informationen finden Sie hier: https://www.kaltenkirchen.de/de/index.php
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Käufercourtage beträgt 5,4% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Grundsteuer beträgt € 95,- / Quartal.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
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