Ihr neues Zuhause ist ganz nah am Stadtpark!

ImmoNr	34-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22844
Ort	Norderstedt
Straße	Moorkamp
Hausnummer	1B
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Harksheide
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Dachboden	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
strassenabgewandte Seite	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im ersten Obergeschoss.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet.
Spülmaschine und Waschmaschine werden zur Nutzung überlassen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Waschbecken und WC sind neu.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Markise wird zur Nutzung überlassen.
Schlaf- und Kinderzimmer haben eine optimale Größe.
Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige Kellerraum mit Stromanschluss.
Ihre Wäsche können Sie auf dem Dachboden trocknen.
Den Hausbewohnern stehen ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2027
Endenergiebedarf	130,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Laminat und Fliesen
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Einbauküche
Garderobenschrank
Kellerraum mit Stromanschluss
Trockenboden
Waschkeller
Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt (Harksheide) ganz in der Nähe des Stadtparks.
Mit dem Bus gelangen Sie in nur 6 Minuten zur U-Bahnstation Norderstedt-Mitte.
Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte und Bäckerläden, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafe´s, Banken und zwei Wochenmärkte sowie das Einkaufszentrum Herold-Center sind vor Ort.

Eine gute Anbindung an die Autobahn A7, mit den Anschlussstellen Schnelsen Nord und Quickborn, ist gewährleistet. Den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie in wenigen Autominuten.

In Norderstedt sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Stadtpark ist nur einen Steinwurf entfernt. Es ist ein großes Freizeitbad, das ARRIBA, vorhanden.
Zu Spaziergängen lädt der Rantzauer Forst ein.
Das Kino, ein Amateur-Theater, Tennis- und Reitanlagen sowie eine Kirche finden Sie in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen. Die Kosten für die Abfallbeseitigung betragen aktuell € 12,50 monatlich und sind ebenfalls noch nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Die Nettokaltmiete wird nach 2, 4, 6, 8 und 10 Jahren um € 35,- erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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