Hier stimmen Preis und Leistung. Haus mit drei Parteien zur Kapitalanlage
| ImmoNr | 112023- |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25451 |
| Ort | Quickborn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Quickborn, Kreis Pinneberg (Stadt) |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 2.463 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Das Haus mit drei Parteien steht auf einem großen Grundstück.Ein Geräteschuppen und eine Doppelgarage sind zugehörig.
Jeder Einheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Alle drei Wohnungen und die beiden Garagenplätze sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Die Netto-Mieteinnahme für die Wohnungen und die Garagenplätze beträgt € 24.369,- p. a.
Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nach Erfordernis ausgeführt (Rechnungen und Belege sind vorhanden).
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2025 |
| Endenergiebedarf | 107,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Wohnungsgrößen:- Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 75,7 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 102,12 m² Wohnfläche.
Lage
Die Lage des Hauses, in einer kleinen Seitenstraße, ist besonders ruhig.Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einzelhäusern bebaut.
Das Zentrum von Quickborn ist ca. 1,5 Km entfernt und fußläufig schnell zu erreichen. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Schulen aller Altersklassen, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Durch die gute infrastrukturelle Lage der Wohnung, gelangt man in wenigen Autominuten zur A7 und B6. Nach Hamburg fährt man ca. 20 Minuten. Kaltenkirchen und Neumünster sind ebenfalls nicht weit entfernt. Quickborn ist über das Verkehrsnetz des HVV eingebunden. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Die AKN-Stationen Quickborn und Quickborn-Süd liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein sehr schönes Naherholungsgebiet ist das Himmelmoor.
Sonstiges
Maklercourtage!Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Haus beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,75% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die veröffentlichten Fotos sind im Zuge von Mieterwechseln in den letzten 5 Jahren entstanden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
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