Wenn Sie zentral und ruhig wohnen möchten, ist das Ihr neues Zuhause!

ImmoNr	14-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	22941
Ort	Bargteheide
Straße	Lindenkamp
Hausnummer	1e
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bargteheide (Stadt)
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrradraum	Ja
Dachboden	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Wanne

Objektbeschreibung

Das moderne Endreihenhaus ist eines von 6 Reihenhäusern. Es wurde im Jahre 2012 Stein auf Stein errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, die Küche, das Gäste-WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse untergebracht sind. Das großzügige Wohnzimmer, von dem aus die Südterrasse und der kleine Garten erreichbar sind, ist in Wohn- und Essbereich unterteilt. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume, ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie eine weitere Abstellkammer vorhanden. Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man auf den Dachboden der teilweise als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Abstellraum neben der Terrasse bietet Platz für die Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Ein Fahrradhäuschen kann von allen Mietern genutzt werden. Im Mietpreis sind zwei Pkw-Aussenstellplätze vor dem Haus bereits enthalten.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Haus wird renoviert an die neuen Mieter übergeben.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bargteheide. Aus der ruhigen Anliegerstraße heraus gelangt man schnell ins Zentrum von Bargteheide. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Cafe´s den Marktplatz und Restaurants. Schulen aller Altersgruppen sind fußläufig erreichbar. Bargteheide hält ein großes Freizeit- und Kulturangebot bereit. Sportstätten und ein Theater findet man im Ort. Die Deutsche Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstadtbereiche von Hamburg oder Lübeck. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf den Autobahnen A1 oder A21, somit sind die Ostsee und Lübeck aber auch die Städte Hamburg und Kiel sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Wasser, Internet und Kabel-TV werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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