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| ImmoNr | 372021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Heegbarg |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Poppenbüttel (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bahnanschluss | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Aufzug hält in jeder Etage des Gebäudes und bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür.Alle Räume sind mit einem hellen Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt.
Die helle Badausstattung enthält eine Wanne und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die weiße Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte.
Im Flur sind hohe Einbauschränke vorhanden die viel Stauraum bieten.
Das Schlafzimmer wird durch eine Schiebetür vom kleinen Zimmer getrennt.
Die schöne Südwestloggia mit tollem Ausblick betreten Sie vom großen Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 102 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier bei jungen und älteren Menschen, denn alle genießen hier eine hohe Lebensqualität. Durch die hervorragende Lage dieser schönen Wohnung, direkt über dem Alstertaler Einkaufszentrum, sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Im und um das AEZ herum finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. und Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete haben direkt im Gebäude ihre Praxen. Der S-Bahnhof "Poppenbüttel" ist nur einen Steinwurf entfernt. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen gegenüber im "MERIDIAN SPA" auf ihre Kosten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.Sonstiges
Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen.Der Tiefgaragenstellplatz ist mit € 75,- monatlich in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870