AEZ, Poppenbüttler Markt, S-Bahn Poppenbüttel, Alsterlauf und Locks, alles um die Ecke!

ImmoNr	222021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	22395
Ort	Hamburg (Poppenbüttel)
Straße	Saseler Damm
Hausnummer	70a
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Poppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Seniorengerecht	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Dusche

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	133 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das Duschbad hat eine neue Sanitärausstattung erhalten, die Fliesen sind ebenfalls neu. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. In der hellen Einbauküche sind zahlreiche Schränke, ein neuer Kühlschrank sowie ein Herd mit Ceranfeld und ein Umluftbackofen vorhanden. Der Geschirrspüler ist ein Geschenk der Vormieterin und gehört nicht zur Ausstattung.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man auf die große sonnige Terrasse, die im Sommer blickgeschützt ist. Für Gartengeräte steht aussen ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Schlafzimmer bietet Platz für eine kleine Schlafzimmereinrichtung.
In allen Räumen und in der Diele ist ein neuwertiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Im Flur gibt es eine Abstellkammer. Zusätzlich steht ein eigener, gemauerter Keller mit Licht zur Verfügung.
Die Hausbewohner nutzen gemeinschaftlich einen Wasch-/ Trockenraum.

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier. Durch die hervorragende Lage dieser schönen Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Alstertaler Einkaufszentrum, dem S-Bahnhof Poppenbüttel und dem Poppenbüttler Markt sind alle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, Banken, Supermärkte, Bäcker, Friseure, Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete usw.! Der Alsterwanderweg verläuft direkt hinter dem Gebäude und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im MERIDIAN SPA auf ihre Kosten. Der große Sport- und Wellnessclub liegt in der Nähe. Kindergärten und Schulen aller Altersklassen befinden sich direkt vor Ort. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangt man in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Zu einem Preis von € 80,- monatlich wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Dieser ist noch nicht in der Warmmiete enthalten.

Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgungs-
unternehmen zu zahlen.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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