Beliebt im Westen von Hamburg! Schmuckstück in ruhiger, grüner Lage von Sülldorf!
| ImmoNr | 292020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22589 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Wittland |
| Hausnummer | 51a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Iserbrook (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| strassenabgewandte Seite | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur wenig Parteien, lässt keine Wünsche offen.Die offene Einbauküche ist im Wohnbereich integriert. Zugang auf den großen Sonnenbalkon haben Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen langen Kleiderschrank
Das Tageslichtbad ist u.a. mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist darüber hinaus vorhanden.
In allen Zimmern, sowie im Flur ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen.
Den eigenen Kellerraum, mit Stromanschluss erreichen Sie über eine Außentreppe
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmpepumpe beheizt und ist mit einer Belüftungsanlage ausgestattet.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 71 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Offene Einbauküchebodentiefe Fenster
elektrische Rolläden
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
moderne Wärmepumpe
Belüftungsanlage
Echtholzparkett, Fliesen
großer Balkon
Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung
Keller
Pkw-Aussenstellplatz
Satellitenanlage
Lage
Das Gebäude liegt direkt am Waldpark Marienhöhe und der sogenannten „Kiesgrube“ im Elbvorort Hamburg-Sülldorf in einer ruhigen 30er-Zone.Ein Waldspaziergang bis an die Elbe dauert von hier aus ca. 1 - 1,5 Stunden.
Schulen und Kindergärten sowie Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch das nahe gelegene Freibad sowie Grill- / Skate- / Spiel- / und Fußballplätze.
Hundebesitzer können Ihre Vierbeiner auf der freilaufenden Hundewiese in der Nähe toben lassen.
Die S-Bahnstation Sülldorf ist ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.
Die Kosten für Strom zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870