Vermietet !!! Um diese Wohnung wird man Sie beneiden........

ImmoNr	00000055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	21029
Ort	Hamburg (Bergedorf)
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 45 € (Miete)
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kernsanierten, denkmalgeschützten 15 Parteienhauses, welches in einem ca. 10000 m² großen Park, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, steht. Das Haus stammt aus dem Baujahr um 1910 und strahlt ein herrschaftliches Flair aus. Es wurde unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen im Jahre 2011 sorgfältig restauriert und luxuriös und hochwertig ausgestattet. Bei der Ausstattung wurde an nichts gespart. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Echtholzboden verlegt. Die geräumige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Die helle Einbauküche mit allen E-Geräten hat einen direkten Zugang zum großen Balkon. Sie erreichen diesen auch vom Schlafzimmer aus. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Regendusche. Durch die Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen tollen Ausblick in den parkähnlichen Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	107 kWh/(m²a)

Ausstattung

Zum Unterstellen von Fahrrädern gibt es einen überdachten Fahrradplatz vor dem Haus.
Es ist eine Gegensprechanlage mit integrierter Farb- / Videoüberwachung installiert.

Lage

An das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Grundstück grenzt direkt der Wald. Parkanlagen, Stege und Brücken über den Kanal laden zum Radfahren, Rudern, Joggen und Spazierengehen ein. Das Zentrum von Bergedorf ist nur ca. 1500 Meter entfernt. Direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle, von hier aus fährt der Bus zum S-Bahnhof Bergedorf. Mit dem Auto erreicht man schnell die BAB 25 mit Anbindungen an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, das Krankenhaus Boberg, Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sowie Sportvereine sind vor Ort.

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit zu einem Preis von € 45,- / Monat einen Carportstellplatz anzumieten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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