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ImmoNr312020
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ21031
OrtHamburg (Lohbrügge)
StraßeOsterrade
Hausnummer51
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohbrügge (Stadtteil)
Gesamtfläche1.980 m²
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
GasanschlussJa
RampeJa

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist ca. 8.272 m² groß und mit einer Produktionsimmobilie aus dem Jahr 1973 bebaut.
Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit mit Halle, Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine Kantine mit zwei Zugängen im ersten Obergeschoss hat eine Größe von ca. 1980 m². Die Fläche ist ab 90 m² teilbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,65 m, die Höhe bis zu den Trägern ca. 4,81 m (UKB).
Durch Fensterbänder und Oberlichter wird eine optimale Belichtung erzielt.
In der Halle befindet sich eine Gasgebläseheizung. An der Decke sind Halogenleuchten installiert.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage sowie eine Brandmeldeanlage.
Die Brandschutzklappen öffnen und schließen automatisch.
Am gesamten Gebäude ist sind im Aussenbereich Lampen montiert.
Die Rückseitige Andienung der Rampe durch Sprinter ab 3,5 t bis LKW 40 t ist gegeben. Es ist ein Rolltor vorhanden.
Die Andienung der vorderen Rampe durch LKW ohne Auflieger ist seitlich, mit Auflieger rückwärts möglich.

Das Gelände ist umfahrbar, mit breiter Ein- und Ausfahrt.
Stellplätze sind vor dem Gebäude verfügbar und können bei Bedarf angemietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt ca. 300 Meter entfernt von der B 5 (Bergedorfer Straße), im Gewerbegebiet Lohbrügge. Durch die gute Anbindung sind die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine optimale Anbindung für den Fernverkehr ist durch die Nähe zur AS Hamburg-Billstedt / BAB 1 garantiert.

Sonstiges

Es handelt sich um eine umsatzsteuerfreie Vermietung.

Erwünscht ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren, mit einer Option auf Verlängerung.

Die Miete wird indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine Mieterhöhung ist erst nach Anforderung zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Für den Mieter ist die Vermittlung courtagefrei.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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