Vermietet !!! Einfamilienhaus mit großem Garten, in bester Lage von Bergstedt !

ImmoNr	00000048
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22395
Ort	Hamburg (Bergstedt)
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Stellplatzart	Garage
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung

Im Jahre 1973 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen uneinsehbaren Grundstück, direkt am Wald und Alsterwanderweg, in massiver Bauweise errichtet. Eine große Doppelgarage ist zugehörig und das Haus hat einen Vollkeller. Im Erdgeschoss gehen alle Räume von der großen, hellen Diele ab. Das geräumige Wohnzimmer, mit offenem Kamin, ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt und hat einen Zugang zum großen Garten. Die Terrasse ist aus Bankiraiholz. Die Böden im Eingangsbereich, der Diele, dem Gäste-WC und der Küche sind gefliest. Das Arbeitszimmer ist, wie das Wohn-/ Esszimmer, mit Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch gegen einen geringen Abstand übernommen werden. Eine Steintreppe führt hinauf zum Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres Gäste WC mit Fenster untergebracht. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet neben dem Vollkeller weitere Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	182,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Großes, nicht einsehbares Grundstück
Lage direkt am Wald und Alsterwanderweg
Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Offener Kamin
Parkett- und Fliesenböden
Tageslichtbad mit Wanne + Dusche und 2 Gäste-WC` s
Vollkeller
Dachboden
2 kleine Gartenteiche

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse in grüner Lage von Bergstedt, direkt am Alsterwanderweg. Kindergärten und Schulen aller Art sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man schnell zum S-Bahnhof in Poppenbüttel und zum Alstertaler Einkaufszentrum.
In Bergstedt gibt es verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. EDEKA, Budni, Friseur, Blumenladen, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Sportverein, Tennis- und Reitanlagen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City und in ca. 15 Minuten zum Flughafen in HH-Fuhlsbüttel.

Sonstiges

Die Kosten für Wasser, Strom, Heizöl und Kabel-TV zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, da eventuell die Tochter der Vermieterin dann einziehen möchte.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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