Vermietet !!! Ideal für die kleine Familie! XXL Terrasse und kleiner Garten !!!

ImmoNr00000031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ22359
OrtHamburg (Volksdorf)
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 6 Parteien. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, in den Schlafräumen ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Die Küche ist offen zum Essbereich und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür verschlossen werden. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind weiß gefliest. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung. Der Zugang zur XXL Terrasse mit angrenzendem Gartenstück, erfolgt vom Wohnzimmer aus. Ein großer Abstellraum im Flur bietet neben dem eigenen Keller zusätzlichen Stauraum. Die Bewohner haben die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in den Waschkeller zu stellen. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist mit € 80,00 in der Warmmiete enthalten.

Lage

Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand, mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe liegen die U-Bahn-Station Buckhorn und die Buckhornschule mit Gymnasium. Die Wald- und Auengebiete sowie der Lottbeker Teich laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Volksdorf ist maßgeblich von Wohngebieten geprägt. Rund um den Platz Weiße Rose liegen in einer Fußgängerzone Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und eine Postfiliale. Eine besondere Attraktion ist der Volksdorfer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird. Er wird regelmäßig von mehr als 100 Markthändlern beschickt und zieht Käufer nicht nur aus Volksdorf, sondern auch aus den benachbarten Stadtteilen an. Volksdorf hat ein schönes Hallenbad und auch ein Natur- / Sommerbad ist vorhanden, ausserdem gibt es ein kleines Kino - die KORALLE.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt! Die Aufnahmen sind vor Einzug der Mieter entstanden.
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Die Mieter zahlen nach eigenen Angaben € 88,- monatlich für die elektrische Fußbodenheizung.
12 Monate nach Mietbeginn erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete um 50 Euro.
24 Monate nach Mietbeginn erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete um 50 Euro.
Es ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*
Ich akzeptiere die AGB .*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.