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| ImmoNr | 00000028 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 22393 |
| Ort | Hamburg (Poppenbüttel) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Seniorengerecht | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 70,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Der moderne Neubau aus dem Jahre 2009 bietet höchsten Wohnkomfort. Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine Farb-Video-Gegensprechanlage verhindert, dass ungebetene Gäste ins Haus gelangen. Die Böden aller Zimmer sind mit Echtholz ausgelegt. Die Tageslichtbäder sind hochwertig ausgestattet. Die exklusive Einbauküche macht Lust auf Kochen und beinhaltet sämtliche Marken-Elektrogeräte. Die Küche ist offen und geht direkt in den Essbereich über. Der großzügige Wohnbereich schließt sich an. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine der Terrassen, eine weitere Terrasse ist vom Kinderzimmer aus erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es neben den Bädern und dem Wohn- / Essbereich mit der Küche noch 3 weitere Zimmer. Das Arbeitszimmer / der Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, befinden sich im Untergeschoss. Praktische Einbauschränke sorgen für Stauraum. Die Schränke sind in den Fluren im Erd- / und Untergeschoss eingebaut. Vom Flur im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist mit € 80 monatlich noch nicht in der Warmmiete enthalten.Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier. Im nahe gelegenen AEZ sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. und Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im MERIDIAN SPA auf ihre Kosten. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Alstertal. Der Alsterwanderweg lädt zum Joggen, Fahrradfahren und zu langen Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.Sonstiges
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.