Yvonne Ackermann Immobilienmangement

Hier haben Sie alles zusammen: Laden, La ...

ImmoNr44-2019
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25421
OrtPinneberg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzPinneberg (Stadt)
Nutzfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Schaufensterfront6
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BarrierefreiJa
TeekücheJa
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision6,25%
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande.

Objektbeschreibung

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören insgesamt 220 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Gewerbetreibende, Kunden und Bewohner erreichen die Geschäfte und die Wohnungen durch die überdachte Passage am Markt. Vom Treppenhaus aus hat man eine weitere Möglichkeit den angebotenen Laden zu betreten. Zu den beiden Abstellräumen in der Tiefgarage gelangt man ebenfalls über das Treppenhaus. Parkplätze sind u.a. direkt neben dem Gebäude vorhanden. Die Fläche unterteilt sich aktuell in den Verkaufsraum, einen Raum mit Küchenzeile und ein WC. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Ladenfläche in der Passage am Markt lässt Kunden schnell auf das Geschäft aufmerksam werden.
In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten Pinneberg-Mitte sowie Pinneberg-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte sind in der Nähe.

Sonstiges

In dem monatlichen Hausgeld für die Ladenfläche, in Höhe von € 484,- sind sämtliche Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen, Instandhaltungskosten, Rücklagen, Verwaltungskosten etc. enthalten.
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 17,- monatlich.

Die Grundsteuer beträgt ca. 560,00 Euro / Jahr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Käufercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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