Singles aufgepasst! Wohnung mit Weitblick Nähe Winterhuder Marktplatz und Stadtpark!
| ImmoNr | 22-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22299 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Bussestraße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Regionaler Zusatz | Winterhude (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Kaltmiete | 895 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 1.005 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.625 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.Von der Diele, mit praktischem Einbauschrank, führt eine kleine Treppe zum Spitzboden.
Diese Ebene ist mit Teppich ausgelegt und dient als Abstellfläche (Nutzfläche).
Der große Raum im 5. OG ist in Wohn- / Essbereich, mit offener Einbauküche, sowie Arbeits- und Schlafbereich aufgeteilt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest und hat eine helle Sanitäreinrichtung.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden.
Ein Kellerraum oder Dachboden gehören nicht zur Wohnung.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Bussestraße im Herzen von Hamburg-Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.Winterhude überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair, hanseatischer Eleganz und naturnaher Lebensqualität.
Die Bussestraße liegt dabei angenehm ruhig und gleichzeitig zentral.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind prägen das lebendige Stadtbild rund um den Winterhuder Marktplatz.
Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der Alsterlauf laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen (U1 / Lattenkamp) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster oder in andere Stadtteile.
Auch mit dem Fahrrad ist man in Winterhude schnell und komfortabel unterwegs.
Sonstiges
Die Kündigungsfrist ist für die ersten 24 Monate ausgeschlossen.Die Kosten für Strom, Kaltwasser, Telefon, Internet und Kabel-TV werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Die monatliche Nettokaltmiete wird für die Dauer von insgesamt 10 Jahren alle 2 Jahre um € 60,- erhöht.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870