Ihr neues Zuhause in Norderstedt-Mitte ist ganz nah am Moorbekpark!

ImmoNr	18-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22846
Ort	Norderstedt
Straße	Malenter Weg
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Harksheide
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Carport
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Das große Wohnzimmer kann gut in Wohn- und Essbereich unterteilt werden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Abstellmöglichkeiten bieten die Abseite in der Küche und der Garderobenschrank im Flur.
Darüber hinaus ist ein eigener Kellerraum zugehörig.
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Zu jeder Einheit gehört ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Allen steht ein Trockner zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	03.03.2027
Endenergieverbrauch	159,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, direkt am Moorbekpark.
Zufuß gelangen Sie in nur 10 Minuten zur U-Bahnstation Norderstedt-Mitte.
Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte und Bäckerläden, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafe´s, Banken und zwei Wochenmärkte sowie das Einkaufszentrum Herold-Center sind vor Ort.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A7, mit den Anschlussstellen Schnelsen Nord und Quickborn, ist gewährleistet. Den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie in wenigen Autominuten.
In Norderstedt sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Es gibt ein großes Freizeitbad, das ARRIBA, zu Spaziergängen lädt der Rantzauer Forst ein. Erholung finden Sie im Moorbekpark und im Stadtpark. In der näheren Umgebung gibt es Tennis- und Reitanlagen sowie ein Kino.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Wasser, Kabel-TV, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.
Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.
Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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