Yvonne Ackermann Immobilienmangement

Arbeiten in guter Gesellschaft!!! Im Han ...

ImmoNr40-2019
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22549
OrtHamburg / Osdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOsdorf (Stadtteil)
Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche60 m²
BefeuerungGas
BodenBeton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BarrierefreiJa
TeekücheJa
DV VerkabelungJa
Kaltmiete695 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete910 €
Heizkosten55 €
Außen-Provision1500,00€
Währung
Kaution2.085 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Mietercourtage beträgt € 1.500,00

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie eignet sich als Werkstatt oder Lager mit Büro.

Zur Zeit ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss in zwei Büroräume mit Lager aufgeteilt.
Der Zugang erfolgt barrierefrei.

Im vorderen Büro hat der aktuelle Mieter eine Pantryküche eingebaut.

Die zur Osdorfer Landstraße gelegenen Fensterflächen bieten Platz für Werbung, so dass eine optimale Sichtlage gewährleistet ist. Darüber hinaus können alle Werkstatt- und Büronutzer die große Werbetafel in der Toreinfahrt beschildern.

Es sind gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Handwerkerhof liegt im Bezirk Altona, direkt an der Osdorfer Landstraße nahe dem Ortskern von Alt-Osdorf in Hamburgs Westen.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld erreicht man in wenigen Autominuten.
Der Komplex besteht aus 3 Einzelgebäuden die u-förmig angeordnet und durch einen Umgang im Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Viele kleine Unternehmen haben sich im Handwerkerhof angesiedelt.
Hier arbeiten Sie in guter Gesellschaft!
Zu den Gewerbeeinheiten zählen z. B. ein Kosmetikstudio, eine Druckerei, eine Gebäudereinigung, ein Werbemittelvertrieb, eine Änderungsschneiderei, ein Catering-Service, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Liegeradstudio und ein Malereibetrieb.

Sonstiges

Es handelt sich um eine umsatzsteuerfreie Vermietung.

Erwünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Die Miete wird indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine Mieterhöhung ist erst nach Anforderung zu zahlen.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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