Wie für Sie gemacht ist dieses Haus mit neuen Fenstern, neuer Heizungsanlage und neuer Einbauküche!

ImmoNr	192023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	21509
Ort	Glinde
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Glinde, Kreis Stormarn (Stadt)
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
strassenabgewandte Seite	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne

Objektbeschreibung

Treten Sie ein!
Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Wohnküche mit nagelneuer Einbauküche und Platz für eine schöne Essecke sowie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Deko-Kamin und Zugang auf die Terrasse und zum kleinen Garten.
Drei weitere Räume im Obergeschoss dienen als Schlafzimmer mit Loggia sowie Arbeits- und Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Die Treppe führt weiter hinauf zum Dachboden. Dieser ist begehbar, hat Stehhöhe und bietet ordenlich Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller. Hier sind Platz für Hobby, ausreichend Lagermöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im Keller sind zudem die neue Heizungsanlage und weitere Haustechnik untergebracht. Der Zugang kann auch über die Aussentreppe erfolgen.

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.03.2033
Endenergiebedarf	116,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Neue Heizungsanlage
- Neue Fenster
- Neue Einbauküche
- Neuer Vinylboden in Holzoptik in der Küche und im Wohnzimmer
- Kaminecke mit Deko-Kamin
- gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse und kleiner Garten
- Balkon
- Räume im Obergeschoss ohne Schrägen
- Dachboden
- Vollkeller

Lage

Das Haus liegt ganz ruhig in einem reinen Wohngebiet, nur 10 Gehminuten von der Grundschule und Gemeinschaftsschule Wiesenfeld und 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Gymnasium Glinde entfernt.

In der angrenzenden Feldmark und dem nahe gelegenen Wald kann man ausgiebige Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Zur weiteren Freizeitgestaltung können die Angebote verschiedener Sportvereine genutzt werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto, einige Tankstellen und ein Obi-Markt sind nur wenige Autominuten entfernt.
Beim Glinder Markt gibt es darüber hinaus Ärzte, eine Apotheke, einen Friseur und ein Blumengeschäft.
Ein breites Frischeangebot bietet der Glinder Wochenmarkt der jeweils Mittwochs und Samstags von 7-13 Uhr auf dem Glinder Markplatz stattfindet.

Glinde ist über mehrere Buslinien mit den Hamburger Stadtteilen Oststeinbek und Billstedt verbunden, von wo aus mit der Bahn das Hamburger Zentrum schnell erreichbar ist.

Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen A 1 und A 24 gelangt man nach etwa 16 Kilometern in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges

Die Kosten für Wasser, Strom, Gas, Internet und Kabel-TV sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Für die Gartenpflege und die Schnee- und Eisbeseitigung ist der Mieter zuständig.

Der Geschirrspüler und die Markise werden zur Nutzung überlassen.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

Die Nettokaltmiete wird jeweils nach 12, 36, 48 und 72 Monaten um € 35,- monatlich erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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