Hier können Sie einfach loswohnen!

ImmoNr 21-2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22309
Ort Hamburg
Straße Fuhlsbüttler Straße
Hausnummer 429
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Boden Dielen
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Normal
Bahnanschluss Ja
Bad Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Moebliert Voll
WG geeignet Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat einen perfekten Grundriss.

Jeder Raum hat einen eigenen Multimedianschluss (Internet = 100 MBit).

Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten, Waschtrockner, Koch- und Essgeschirr, Espressomaschine, Mixer, Geschirr- und Handtüchern ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Es gibt ein separates WC.

Ein Keller oder Dachboden gehört nicht dazu. Für die Fahrräder gibt es im Nachbarhaus Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.11.2029
Endenergiebedarf 140 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet und kann mit eigenen Einrichtungsgegenständen kombiniert werden. Auf Wunsch können vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände entsorgt werden.

Lage

Barmbek-Nord ist mit seiner Nähe zum Stadtpark und dem Osterbekkanal sehr beliebt.

Der Stadtpark bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier können Sie joggen, schwimmen, spazierengehen oder Open Air Konzerte besuchen.

In der Fuhlsbüttler Straße finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf sowie diverse Cafés, Restaurants, Boutiquen und vieles mehr.

Der Stadtteil ist mit S- und U-Bahn sowie diversen Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

In der Miete sind sämtliche Betriebskosten bereits enthalten. Heizung, Strom, Wasser und WLAN sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Der Mietvertrag ist unbefristet mit einem Kündigungsauschluss für die ersten 12 Monate.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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