Neujahrsknaller! Maisonette mit Dachterrasse im schönen Alsterdorf

ImmoNr	45-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	22297
Ort	Hamburg
Straße	Alsterdorfer Straße
Hausnummer	340
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Alsterdorf (Stadtteil)
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Boden	Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Bad	Wanne

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern.
Alles ist offen und großzügig gestaltet.
Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur wurden vor einiger Zeit mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Das Badezimmer hat eine neue Sanitärausstattung erhalten. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.
Viele sonnige Momente verspricht die Dachterrasse. Der Zugang erfolgt vom Wohnbereich aus.
An der Küchenseite befindet sich der kleine Balkon.
Abstellräume gibt es auf beiden Ebenen.
Im Schlafzimmer ist auch noch Platz für einen Schreibtisch.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich einen Fahrradraum.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.05.2029
Endenergieverbrauch	120,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Video-Gegensprechanlage
Einbauküche mit Essplatz
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Helle Sanitärausstattung
Vinylboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Große Dachterrasse und Balkon
2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
Fußbodenheizung
Kellerraum mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum

Lage

Willkommen im grünen Alsterdorf. Diese exklusive Wohngegend ist bei Jung und Alt sehr beliebt.
Direkt vor der Haustür können Sie Radfahren, Laufen oder ausgedehnte Spaziergänge genießen.
Der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der Alsterdorfer Markt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rossmann, Apotheke, Blumenladen) sowie Cafés. Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und zur U-Bahnstation Sengelmannstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier aus können Sie bequem in die Hamburger Innenstadt fahren.
Der Flughafen in Fuhlsbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Ein Tiefgaragenplatz ist mit € 100,- monatlich bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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