Kapitalanleger aufgepasst! Haus mit drei Parteien in attraktiver Lage von Quickborn.

ImmoNr37-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzQuickborn, Kreis Pinneberg (Stadt)
Wohnfläche222 m²
Grundstücksgröße2.463 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Dielen, Fliesen, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
DachbodenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BadFenster, Dusche, Wanne
GartennutzungJa
Kaufpreis798.000 €
Innen-Provision2,75 % vom Kaufpreis
Außen-Provision2,75 % vom Kaufpreis
Währung
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande.

Objektbeschreibung

Das Haus mit drei Parteien steht auf einem großen Grundstück.
Ein Geräteschuppen und eine Doppelgarage sind zugehörig.
Jeder Einheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet.

Alle drei Wohnungen und die beiden Garagenplätze sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt.

Die Netto-Mieteinnahme für die Wohnungen und die Garagenplätze beträgt € 33.780,00 p. a.

Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nach Erfordernis ausgeführt (Rechnungen und Belege sind vorhanden).

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2025
Endenergiebedarf107,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Wohnungsgrößen:
- Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 75,7 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 102,12 m² Wohnfläche.

Lage

Die Lage des Hauses, in einer kleinen Seitenstraße, ist besonders ruhig.
Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einzelhäusern bebaut.
Das Zentrum von Quickborn ist ca. 1,5 Km entfernt und fußläufig schnell zu erreichen. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Schulen aller Altersklassen, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Durch die gute infrastrukturelle Lage der Wohnung, gelangt man in wenigen Autominuten zur A7 und B6. Nach Hamburg fährt man ca. 20 Minuten. Kaltenkirchen und Neumünster sind ebenfalls nicht weit entfernt. Quickborn ist über das Verkehrsnetz des HVV eingebunden. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Die AKN-Stationen Quickborn und Quickborn-Süd liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein sehr schönes Naherholungsgebiet ist das Himmelmoor.

Sonstiges

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Haus beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,75% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die veröffentlichten Fotos sind im Zuge von Mieterwechseln in den letzten 5 Jahren entstanden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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