Vermietet !!! Coole Single-Wohnung Nähe U-Bahnstation Hoisbüttel !!!

ImmoNr	32-2019+
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22949
Ort	Ammersbek
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 52 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung macht das Wohnen Spaß, denn der pfiffige Grundriss hat einiges zu bieten! Eine Leichtbauwand mit Lichtausschnitten dient als Raumteiler zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die solide Bettkonstruktion mit einer Breite von 180 cm wird dem neuen Mieter überlassen. Für einen kleinen Schrank gibt es auch noch eine Stellmöglichkeit. Der Essplatz befindet sich vor dem großen, nach Süden ausgerichteten, Fensterelement und der offenen Einbauküche. Von hier aus schauen Sie rüber zum Pferdestall im Gutspark, einer Gaststätte mit Veranstaltungsräumen und einem vielseitigen Unterhaltungsprogramm. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten sorgen die Kammer im Flur sowie ein eigener Bodenraum. Den Wasch- / Trockenboden sowie einen Fahrradraum nutzen die Hausbewohner gemeinschaftlich. Ihr Auto parken Sie warm und trocken in der zugehörigen Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist mit € 52,- monatlich noch nicht in der Warmmiete enthalten. Die frisch renovierte Wohnung und der Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ab September 2019 zur Verfügung und Ihre neue Vermieterin freut sich schon darauf Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2027
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Ammersbek ist eine beliebte Gemeinde. Sie liegt neben dem Hamburger Stadtteil Bergstedt - https://www.ammersbek.de/.
Der Bus fährt nach Bargteheide, Ahrensburg, zur U-Bahn in Hoisbüttel (U1) sowie zum S-Bahnhof in Hamburg-Poppenbüttel (S1/S11). Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Hoisbüttel hat eine gute Infrastruktur.
Diverse Supermärkte (ALDI, LIDL, EDEKA) und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Apotheke, Bäcker, Friseur, Sparkasse, Eiscafé, Sonnenstudio, Blumenladen, Drogeriemarkt und Reformhaus sind vor Ort.

Mit dem Pkw Sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel.
Ca. 30 Minuten fahren Sie ins Zentrum von Hamburg.
Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Bargteheide ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die ländliche Umgebung, mit Wald- und Naturschutzgebieten, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate.

24 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete um € 25,- / Monat erhöht.
48 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete um weitere € 25,- / Monat erhöht.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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