Hausputz und Gartenarbeit sind Geschichte. Ab jetzt shoppen und chillen Sie nur noch!

ImmoNr372021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
OrtHamburg
StraßeHeegbarg
Hausnummer13
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzPoppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BahnanschlussJa
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Aufzug hält in jeder Etage des Gebäudes und bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Alle Räume sind mit einem hellen Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt.
Die helle Badausstattung enthält eine Wanne und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die weiße Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte.
Im Flur sind hohe Einbauschränke vorhanden die viel Stauraum bieten.
Das Schlafzimmer wird durch eine Schiebetür vom kleinen Zimmer getrennt.
Die schöne Südwestloggia mit tollem Ausblick betreten Sie vom großen Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier bei jungen und älteren Menschen, denn alle genießen hier eine hohe Lebensqualität. Durch die hervorragende Lage dieser schönen Wohnung, direkt über dem Alstertaler Einkaufszentrum, sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Im und um das AEZ herum finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. und Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete haben direkt im Gebäude ihre Praxen. Der S-Bahnhof "Poppenbüttel" ist nur einen Steinwurf entfernt. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen gegenüber im "MERIDIAN SPA" auf ihre Kosten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit € 75,- monatlich in der Warmmiete bereits enthalten.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*
Ich akzeptiere die AGB .*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.