Wenn Sie mitten in der Flaniermeile von St. Georg wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig!!!

ImmoNr202021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099
OrtHamburg (St. Georg)
StraßeLange Reihe
Hausnummer110
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzSankt Georg (Stadtteil)
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.399 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.699 €
Währung
Kaution4.197 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.12.2022
Endenergiebedarf43,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese exklusive Wohnung liegt im 4. OG eines im Jahre 2013 fertig gestellten Hauses. Im Erdgeschoss, des optisch ansprechenden Gebäudes, befindet sich ein großer EDEKA-Markt. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Stauraum bietet ein großer Einbauschrank im Flur. Vom Wohn- / Essbereich hat man direkten Zugang auf die Loggia, diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und umfasst z.B. Fußbodenheizung, Vollholzparkett und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Im Badezimmer ebenso wie im Gäste-WC befinden sich moderne Marken-Sanitärobjekte. Des Weiteren sind in einem kleinen Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner vorhanden Die offene Küche ist mit einer Markeneinbauküche und allen E-Geräten wie Kühl- / Gefrierkombi, Herd mit Umluftbackofen und Dunstabzug ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster zur Langen Reihe erfüllen einen erhöhten Schallschutz. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 2. UG. Der Stellplatz ist mit € 120,- monatlich im Mietpreis noch nicht enthalten. Der Aufzug fährt von der Garage bis zur Wohnungstür.

Lage

In gefragter Innenstadtlage von Hamburg, im Szene-Stadtteil St. Georg, befindet sich diese Wohnung.
Die Lange Reihe ist eine der angesagtesten Straßen.
Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse weitere Dienstleister vor Ort.
Das nahe Umfeld ist geprägt von guten Restaurants, Cafés, Bars, stilvollen Boutiquen usw.!
Weitere Shoppingangebote befinden sich in der Nähe, z. B. in der Mönckeberg-/ und Spitalerstraße.
Die Universität, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.
Einen Steinwurf entfernt liegen die Aussen- und die Binnenalster. Zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Die Kündigungsfrist ist für die ersten 24 Monate ausgeschlossen.

Die Miete ist indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine höhere Miete ist erst nach Anforderung zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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