Sankt Pauli mit Terrasse und Garten! Tolle Kombi - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

ImmoNr152021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ20359
OrtHamburg / Sankt Pauli
StraßeSimon-von-Utrecht-Straße
Hausnummer65
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSankt Pauli (Stadtteil)
Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
BodenDielen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
strassenabgewandte SeiteJa
Räume veränderbarJa
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete2.625 €
Nebenkosten340 €
Warmmiete2.965 €
Währung
Kaution7.875 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1905 ist in einem sehr gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Demnächst wird das Treppenhaus ansprechend renoviert.
Ein großer Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann auf Wunsch zum Preis von € 95,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bestens für eine Familie geeignet, die Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen und das urbane Lebensgefühl St. Paulis genießen möchte.

Auf die Besichtigung dieser angesagten Wohnung können Sie sich schon mal freuen.

Die großen Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Der schöne Dielenboden ist in einem sehr guten Zustand.
Die hohen Decken haben teilweise Stuckelemente.
Auf dieser Ebene gibt es 4,5 Zimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC eine Abstellkammer und die Wohnküche mit Terrassenzugang.
Die neuwertige Markeneinbauküche beinhaltet sämtliche Elektrogeräte.
Eine Aussentreppe führt hinunter in den kleinen Garten.
Das Gartengeschoss mit Fitness-/ Arbeitszimmer, Vorrats-/ und Hauswirtschaftsraum, Duschbad und separatem WC erreichen Sie über die Treppe im Flur oder vom Keller aus.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2031
Endenergiebedarf96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In den letzten Jahren hat Sankt Pauli eine enorme und stetige Aufwertung erfahren und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren in Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kneipen, Restaurants, Bars, Kultur- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City.

Sonstiges

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag ist unbefristet und hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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