Alles neu macht der Mai! Erstbezug nach Modernisierung!

ImmoNr122021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ22145
OrtHamburg / Meiendorf
StraßeAlaskaweg
Hausnummer14
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRahlstedt (Stadtteil)
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
DachbodenJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
strassenabgewandte SeiteJa
BadFenster, Wanne
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
WG geeignetJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten158 €
Warmmiete1.068 €
Währung
Kaution2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Das Haus mit 24 Parteien und die Aussenanlagen sind sehr gepflegt.

Im Jahre 2014 wurden die Giebelseiten und die Rückseite des Gebäudes mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, es erfolgte auch eine Balkonsanierung und die Fenster sind erneuert worden (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung).

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Alle Zimmer, Bad und Küche sind vom Flur aus zugänglich.
Die moderne, neue Einbauküche mit hellen Fronten macht Lust auf Kochen (s. Perspektiven 1-4). Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden.

In den Wohn- und Schlafräumen, in der Küche und im Flur ist ein neuer Designboden verlegt (s. Muster-Bild).

Auf die große Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.

Das neue Tageslichtbad hat eine helle Sanitärausstattung.

Die Elektrik ist neu und die Heizkörper sind neu.

Es ist ein Keller- und ein Bodenabstellraum zugehörig. Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich einen Wasch- und Trockenraum.

Wir übergeben Ihnen diese Wohnung vollständig saniert und renoviert. Sie brauchen nur noch einziehen und loswohnen.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2022
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Meiendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.
Der nahe gelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

In fußläufiger Entfernung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in den Ortskernen von Volksdorf und Rahlstedt. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Berne liegt wenige Gehminuten entfernt von der Wohnung. Die U-Bahn bringt Sie in 24 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum.

In Meiendorf haben Sie eine gute Auswahl an Kindergärten Grundschulen, Gymnasien und Stadtteilschulen.

Sonstiges

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

In den ersten 5 Jahren ab Mietbeginn wird die Nettokaltmiete jedes Jahr um € 15,- / Jahr erhöht.

Eine abschließbare Box in der Tiefgarage ist zugehörig und mit € 60,- monatlich im Mietpreis bereits enthalten.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*
Ich akzeptiere die AGB .*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.