Hier spielt die Musik! 3 Zimmer-Komfort-Wohnung im beliebten Komponistenviertel!

ImmoNr09-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22083
OrtHamburg (Barmbek-Süd)
StraßeSchumannstraße
Hausnummer35
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBarmbek-Süd (Stadtteil)
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartDuplex
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
EnergiestandardKFW70
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche und Wanne
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.590 €
Währung
Kaution3.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen Mozart, Beethoven und Schumann, unmittelbar an der Schnittstelle zwischen Barmbek-Süd, Uhlenhorst und Winterhude gelegen, erwartet sie Ihr neues Zuhause! Erleben Sie eine Wohnkultur für gehobene Ansprüche und geniessen Sie das Leben in der Hansestadt mit all seinen Facetten und Möglichkeiten - ohne wenn und aber. Ob Ruhe und Entspannung in den nahe gelegenen Erholungsgebieten oder Abwechslung und Grossstadtflair - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Bei diesem Objekt handelt es sich um KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009).

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Offene Einbauküche, 2 Loggien, Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kabelfernsehen, Handtuchheizkörper im Bad, der Aufzug fährt von der Garage aus in alle Etagen.

Lage

Urbanes Wohnen in Barmbek-Süd!

Sonstiges

Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine Erste Änderung der Nettokaltmiete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage ist mit € 90,00 monatlich im Mietpreis bereits enthalten.

Bei Interesse können einige Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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