Da lacht das Singleherz! Frisch renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag in zentraler, ruhiger Lage!

ImmoNr352020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
OrtHamburg
StraßeKritenbarg
Hausnummer17
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPoppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätNormal
strassenabgewandte SeiteJa
BahnanschlussJa
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Wasch/TrockenraumJa

Objektbeschreibung

Der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die Küche und das Badezimmer befinden sich links bzw, rechts vom Flur.
Das Bad mit XL-Dusche hat eine helle Sanitäreinrichtung und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die moderne, offene Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug, 2-Plattenherd, Mini-Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Das geräumige Zimmer bietet viele Stellmöglichkeiten. Verschiedene Einrichtungsvarianten sind realisierbar.
Vom großen Sonnenbalkon aus haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und genießen hier absolute Ruhe. Es ist eine Kammer zum Abstellen Ihrer Balkonmöbel vorhanden.
Auch ein eigener Kellerraum ist zugehörig und bietet weiteren Stauraum.
Den Waschkeller nutzen die Hausbewohner gemeinschaftlich.
Auf Wunsch kann zu einem Preis von € 50,- monatlich ein Pkw-Aussenstellplatz angemietet werden. Dieser ist noch nicht im Mietpreis enthalten.

Die frisch renovierte Wohnung steht Ihnen ab Januar 2021 zur Verfügung und Ihre neue Vermieterin freut sich schon darauf Sie kennenzulernen.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.10.2028
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier. Durch die hervorragende Lage dieser schönen Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum "Alstertaler Einkaufszentrum" und dem S-Bahnhof Poppenbüttel, sind alle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, Banken, Supermärkte, Bäcker, Friseur, Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete usw.! Der Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im "MERIDIAN SPA" auf ihre Kosten. Der große Sport- und Wellnessclub liegt um die Ecke.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Wasser, Telefon und Internet zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

24 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete um € 20,- erhöht.
48 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete um € 20,- erhöht.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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