Diese absolute Szene-Lage von St. Georg ist genau richtig für Sie!

ImmoNr262020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099
OrtHamburg (St. Georg)
StraßeSoester Straße
Hausnummer40
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzSankt Georg (Stadtteil)
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.700 €
Währung
Kaution4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses.
Ein moderner Fahrstuhl fährt Sie bis vor Ihre Wohnungstür.
Durch die offene Grundrissgestaltung und die breiten Fensterfronten wirkt alles sehr großzügig.
Die hochwertige und moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer befinden sich moderne Marken-Sanitärobjekte.
Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche beinhaltet sämtliche Einbaugeräte. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia.
Den schönen Westbalkon erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
In der Wohnung und auf dem Balkon gibt es jeweils einen Abstellraum und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist darüber hinaus zugehörig.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2025
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Gehobene Ausstattung
- Balkon und Loggia
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Jeweils 1 Abstellraum innnen und aussen
- Parkettboden
- Keller

Lage

In gefragter Innenstadtlage von Hamburg, im Szene-Stadtteil St. Georg, befindet sich diese Wohnung.
Eine der angesagtesten Straßen ist die nahe gelegene Lange Reihe.
Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse weitere Dienstleister vor Ort.
Das nahe Umfeld ist geprägt von guten Restaurants, Cafés, Bars, stilvollen Boutiquen usw.!
Weitere Shoppingangebote befinden sich in der Nähe, z. B. in der Mönckeberg-/ und Spitalerstraße.
Die Universität, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.
Einen Steinwurf entfernt liegen die Aussen- und die Binnenalster. Zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.

Die Kosten für Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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