Vermietet! Es wird F r ü h l i n g im H a n d w e r k e r h o f an der Osdorfer Landstraße!

ImmoNr242020
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22549
OrtHamburg
StraßeOsdorfer Landstraße
Hausnummer245a
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBahrenfeld (Stadtteil)
Gesamtfläche45 m²
Bürofläche45 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat
AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Räume veränderbarJa
TeekücheJa
Kaltmiete549 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete699 €
Heizkosten40 €
Außen-Provision1.200,00
Währung
Kaution1.647 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande.

Objektbeschreibung

Durch die gute Sichtlage an der Osdorfer Landstraße wird jeder schnell auf Ihr Gewerbe aufmerksam.

Die hier angebotene Fläche ist von zwei Seiten erreichbar und verfügt über einen Flur sowie zwei Zimmer.
In dem kleineren Raum ist eine Pantryküche eingebaut.

Die WC-Anlagen sind vom Treppenhaus zugänglich und befinden sich auf gleicher Ebene, direkt neben dieser Gewerbeeinheit.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Laminat
Pantryküche
Gegensprechanlage

Lage

Der Handwerkerhof liegt im Bezirk Altona, direkt an der Osdorfer Landstraße nahe dem Ortskern von Alt-Osdorf in Hamburgs Westen.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld erreicht man in wenigen Autominuten.
Der Komplex besteht aus 3 Einzelgebäuden die u-förmig angeordnet und durch einen Umgang im Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Viele kleine Unternehmen haben sich im Handwerkerhof angesiedelt.
Hier arbeiten Sie in guter Gesellschaft!
Zu den Gewerbeeinheiten zählen z. B. ein Kosmetikstudio, eine Druckerei, eine Gebäudereinigung, ein Werbemittelvertrieb, eine Änderungsschneiderei, ein Cateringdienst, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Liegeradstudio, ein Zahnlabor, ein Kfz-Gutachter und ein Malereibetrieb.

Sonstiges

Es handelt sich um eine umsatzsteuerfreie Vermietung.

Erwünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit einer Option auf Verlängerung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Mietercourtage in Höhe von € 1.200,00 inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Mietvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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