Renovierte Wohnung mit nagelneuer Küche im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte!

ImmoNr212020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22339
OrtHamburg / Hummelsbüttel
StraßeAm Karpfenteich
Hausnummer23
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHummelsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BadFenster, Wanne

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte wurde gerade frisch renoviert und die Vermieter haben auch noch eine nagelneue Küche einbauen lassen.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.

Das helle, großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zum großen Balkon.

Im geräumigen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett unterbringen.

Die Sanitärausstattung und die Fliesen im Tageslichtbad sind weiß.

Das kleine Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer und bietet auch Platz für ein Gästebett.

Ein sehr großer Dachboden mit Stehhöhe, der vom Flur aus über eine Bodentreppe erreichbar ist, sorgt für viel Stauraum.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2030
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Hummelsbüttel gehört, aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Alster, zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße. Die direkte Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Hier können Sie, außerhalb des hektischen Alltags, in naturnaher Umgebung entspannen. Ins Alstertal gelangen Sie in nur 5 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.

Zum Flughafen in Fuhlsbüttel sind es gerade mal 10 Autominuten.
Die Autobahn A7, mit der Anschlusstelle Schnelsen-Nord, erreichen Sie in 15 Minuten.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Internet, Telefon und Kabelfernsehen sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Jeweils nach Ablauf von 3 und 6 Jahren wird die Nettokaltmiete um € 30,- erhöht.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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