Bald Ihre....! Wohnung im Zweifamilienha ...

ImmoNr162020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ22523
OrtHamburg
StraßeGoldregenweg
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzEidelstedt (Stadtteil)
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
WG geeignetJa
Kaltmiete849 €
Nebenkosten135 €
Warmmiete984 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution2.547 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Gleich neben dem Eingang befindet sich das halbe Zimmer, welches aktuell als Garderobe und Abstellkammer genutzt wird.

Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zum Sonnenbalkon, mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hat eine helle Sanitäreinrichtung.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Im Schlafzimmer können ein großes Bett und ein langer Kleiderschrank bequem gestellt werden.

Die Einbauküche mit Essplatz ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Die zweite Ebene erreicht man über eine kleine Treppe im Flur. Dieser Bereich ist als Arbeits- oder Gästezimmer gut nutzbar.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2029
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das moderne Zweifamilienhaus steht in einer kleinen Anwohnerstraße im Stadtteil Eidelstedt, direkt an der Stadtgrenze zu Halstenbek. Ruhiger kann man nicht wohnen.
In unmittelbarer Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Krupunder See und einige Baumschulgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Penny, Edeka, Budni sowie ein Bäcker) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe.

Der Bus fährt zur S-Bahnstation Krupunder. Diese ist auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zum Eidelstedter Platz oder zum U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark.

Durch die gute Verkehrsverbindung ist man mit dem Pkw schnell auf den Autobahnen A7 und A23.

Sonstiges

Die Kosten für Strom und Wasser sowie die Gebühren für Kabel-TV sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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