Vermietet! Ein Muss für die Generation 5 ...

ImmoNr142020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22391
OrtHamburg (Wellingsbüttel)
StraßeWaldingstraße
Hausnummer38
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWellingsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaltmiete1.275 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.525 €
Währung
Kaution3.825 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit dem 4 Parteienhaus, in absolut ruhiger Lage, ist sehr gepflegt.
2018 wurden die Aussenanlagen neu gestaltet und die Gibelseiten des Wohnhauses sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist frisch renoviert und modernisiert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die XL-Terrasse, mit Blick ins Grüne.

Die Bäder und die Küche sind mit einer hochwertigen Sanitäreinrichtung, geschmackvoll und modern ausgestattet.

Die Parkettböden sind neu abgeschliffen und versiegelt.

Das Duschbad hat ein Fenster.

Alle Zimmer und die schöne Diele sind von gutem Zuschnitt und bieten hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten, auch für große Möbel.

Zugehörig sind ein sehr großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Waschkeller für die eigene Waschmaschine.
Der Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.06.2030
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wellingsbüttel ist ein beliebtes Wohnquartier.
In der Umgebung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale, Cafe´s, Restaurants, Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete, etc.!
Im nahe gelegenen AEZ sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
2 x wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt.
Der S-Bahnhof Wellingsbüttel gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Alstertal.
Der Alsterwanderweg lädt zum Joggen, Fahrradfahren und zu langen Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 10, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Zu einem monatlichen Mietpreis von € 50,- kann ein Aussenstellplatz angemietet werden. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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