Vermietet! Eine der schönsten Wohnungen ...

ImmoNr102020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ27356
OrtRotenburg (Wümme)
StraßeSteinbeissergasse
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
Kaltmiete620 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution1.860 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Wo einst das legendäre "Smeraldo" stand, ist jetzt diese exklusive Terrassen-Wohnung im neu entstandenen Goethepark zu mieten.
Es erwartet Sie ein energetischer Neubau mit abschließbaren Fenstern und Türen sowie rundum sicheren Rollläden.

Die pfiffige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Komfort mit hohem Wohnwert.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche ist im Wohnbereich integriert. Die schöne Terrasse, mit kleinem Gartenanteil, ist vom Wohnbereich aus zugänglich und eine Oase für jung und alt (auch Kleintiere sind willkommen).
Zusätzlich zum großen, modernen Duschbad mit WC is auch noch ein Gäste-WC vorhanden.

In allen Bereichen, liegt ein hochwertiger Designboden in Holzoptik. In den Bädern sind die Böden gefliest.

Im Hauswirtschaftsraum sind Stellmöglichkeiten und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Hausbewohner nutzen gemeinschaftlich ein Fahrradhaus.

Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz, nahe der Wohnung parken.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2029
Endenergiebedarf32,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der Innenstadt von Rotenburg (Wümme).

Alles ist direkt vor der Tür. Es gibt Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einkaufsmärkte (REWE, LIDL, ALDI, Edeka, Famila und einen Minimarkt), diverse Ärzte und das Krankenhaus Rotenburg.

In Ihrer Freizeit können Sie ausgiebige Spaziergänge und Radtouren in der direkten Umgebung unternehmen. Ein Highlight für Groß und Klein ist das Ronolulo-Erlebnisbad.

Schnell erreichen Sie die B75. Von dort aus gelangen Sie auf die A1 in Richtung Bremen und Hamburg. Die B215 ist auch in der Nähe.
Über diese gelangen Sie auf die A27, nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover. Über die B440 fahren Sie zur A7, die nach Hamburg und Hannover führt.

Vom Bahnhof in Rotenburg aus gibt es schnelle Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

Die Nettokaltmiete wird insgesamt 3 x erhöht. Nach 2 Jahren um € 20 / Monat, nach 3 Jahren um € 10 / Monat und nach 4 Jahren um € 10,- / Monat.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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