Dieses Penthouse auf einem ca. 10000 m² ...

ImmoNr092020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ21029
OrtHamburg / Bergedorf
StraßeAugust-Bebel-Straße
Hausnummer210
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBergedorf (Stadtteil)
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFertigparkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
Kaltmiete1.270 €
Nebenkosten321 €
Warmmiete1.636 €
Währung
Kaution3.810 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen erstklassigen Komfort.

Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafzimmern ist hochwertiger Echtholzboden verlegt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Frühstücksbalkon.

Die moderne Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und zum Flur sowie zum Essbereich hin offen.
Bei Bedarf kann die Schiebetür zwischen Essbereich und Küche geschlossen werden.

Die beiden Tageslichtbäder sind mit Dusche, Wanne und je einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Eine Nische im Flur bietet reichlich Abstellfläche und desweiteren ist ein Kellerraum zugehörig.

Zum Unterstellen von Fahrrädern gibt es einen überdachten Fahrradplatz vor dem Haus.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

An das große, in einer ruhigen Sackgasse gelegene Grundstück, grenzt direkt der Wald. Parkanlagen, Stege und Brücken über den Kanal laden zum Radfahren, Rudern, Joggen und Spazierengehen ein. Das Zentrum von Bergedorf ist nur ca. 1500 Meter entfernt. Direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle, von hier aus fährt der Bus zum S-Bahnhof Bergedorf. Mit dem Auto erreicht man schnell die BAB 25 mit Anbindungen an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, das Krankenhaus Boberg, Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sowie Sportvereine sind vor Ort.

Sonstiges

Ein Carportstellplatz ist mit € 45,- monatlich im Mietpreis bereits enthalten.

Die Kündigungsfrist ist für die ersten 18 Monate ausgeschlossen.

Die Miete ist indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine höhere Miete ist erst nach Anforderung zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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