Yvonne Ackermann Immobilienmangement

Der nächste Frühling kommt bestimmt und ...

ImmoNr03-2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22949
OrtAmmersbek
StraßeBeekloh
Hausnummer36
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHoisbüttel
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
BadDusche
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete738 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete978 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution2.214 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein wahres Schmuckstück. Alles ist wie neu und in einem sehr gepflegten Zustand, da vor kurzem umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die neuwertige, helle Einbauküche macht Lust auf Kochen und der Laminatboden, in heller Holzoptik, vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Die Balkonfenster sind bodentief, dadurch sind die Räume optimal belichtet. Der Zutritt zum sonnigen Balkon erfolgt vom Wohn- oder Schlafzimmer aus. Im großzügigen Wohnbereich ist auch noch Platz für einen Esstisch und eine Arbeitsecke. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Duschkabine wurde kürzlich erst erneuert. Im Flur können lange, große Schränke gestellt werden, die für viel Stauraum sorgen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es auf der selben Ebene, ausserhalb der Wohnung, im zugehörigen Bodenabteil. Auch die Wäsche kann in diesem Bereich getrocknet werden und den Bewohnern stehen eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Neben dem Haus gibt es ein Fahrradhäuschen, welches ebenfalls von allen genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz, der mit € 25,- monatlich, bereits in der Miete enthalten ist.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ammersbek ist eine beliebte Gemeinde. Sie liegt neben dem Hamburger Stadtteil Bergstedt - https://www.ammersbek.de/.
Ruhiger und grüner kann man kaum wohnen.
Es gibt Busverbindungen nach Bargteheide, Ahrensburg, zur U-Bahn in Hoisbüttel (U1) sowie zum S-Bahnhof in Hamburg-Poppenbüttel (S1/S11).
Der U-Bahnhof in Hoisbüttel ist fußläufig schnell erreichbar.
Hoisbüttel hat eine gute Infrastruktur.
Diverse Supermärkte (ALDI, LIDL, EDEKA) und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Apotheke, Bäcker, Friseur, Sparkasse, Eiscafé, Sonnenstudio, Blumenladen, Drogeriemarkt und Reformhaus sind vor Ort.

Mit dem Pkw Sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel.
Ca. 30 Minuten fahren Sie ins Zentrum von Hamburg.
Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Bargteheide ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die ländliche Umgebung, mit Wald- und Naturschutzgebieten, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate.

12, 24 und 36 Monate nach Mietbeginn wird die Nettokaltmiete jeweils um € 20,- / Monat erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Wohnung steht auf Wunsch sofort zur Verfügung!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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