Verkauft! Schlau sein und die Büromiete ...

ImmoNr49-2019
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22549
OrtHamburg / Osdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOsdorf (Stadtteil)
Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche60 m²
BefeuerungGas
BodenBeton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BarrierefreiJa
TeekücheJa
DV VerkabelungJa

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie eignet sich als Werkstatt oder Lager mit Büro - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Zur Zeit ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss in zwei Büroräume mit Lager aufgeteilt.
Der Zugang erfolgt barrierefrei.

Im vorderen Büro hat der aktuelle Mieter eine Pantryküche eingebaut.

Die zur Osdorfer Landstraße gelegenen Fensterflächen bieten Platz für Werbung, so dass eine optimale Sichtlage gewährleistet ist. Darüber hinaus können alle Werkstatt- und Büronutzer die große Werbetafel in der Toreinfahrt beschildern.

Es sind gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Handwerkerhof liegt im Bezirk Altona, direkt an der Osdorfer Landstraße nahe dem Ortskern von Alt-Osdorf in Hamburgs Westen.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld erreicht man in wenigen Autominuten.
Der Komplex besteht aus 3 Einzelgebäuden die u-förmig angeordnet und durch einen Umgang im Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Viele kleine Unternehmen haben sich im Handwerkerhof angesiedelt.
Hier arbeiten Sie in guter Gesellschaft!
Zu den Gewerbeeinheiten zählen z. B. ein Kosmetikstudio, eine Druckerei, eine Gebäudereinigung, ein Werbemittelvertrieb, eine Änderungsschneiderei, ein Pizza-Bringdienst, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Liegeradstudio und ein Malereibetrieb.

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt € 225,- pro Jahr.

Die WEG hat per 13.12.2019 Rücklagen in Höhe von € 15.647,09 gebildet.
Auf diese Gewerbeeinheit entfallen per 13.12.2019 anteilig Rücklagen in Höhe von € 732,20.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 251,- ab 1.01.2020.

Die Immobilie wird frei geliefert. Das Mietverhältnis ist gekündigt.

Die Käufercourtage beträgt 5,4% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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