Vermietet !!! So schnell geht Wohnspaß im Doppelpack, im nagelneuen Zuhause!

ImmoNr00000047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22393
OrtHamburg (Sasel)
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Die Haushälfte hat eine helle Putzfassade und ist mit dunkelgrauen Dachpfannen eingedeckt. Die anthrazitfarbenen Fensterrahmen passen super zum Dach und zur Fassade und verleihen dem Haus eine ansprechende Optik. Vom Flur im Erdgeschoss gehen das Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche ab. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15 m². Die weiß gekälkte, sichtbare Holzbalkendecke vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Eine Echtholztreppe, unter der sich ein kleiner Abstellraum befindet, führt Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind 3 Schlafzimmer und das schöne Duschbad untergebracht. Durch die bodentiefen Fenster und einige Dachflächenfenster ist eine optimale Belichtung gewährleistet. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in den Fluren mit Designboden in Holzoptik ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zum Haus gehört ein PKW-Aussenstellplatz und ein ca. 4 m² großer Fahrradabstellraum.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Neubau 2018 / Erstbezug
- Bad + WC mit heller Sanitärausstattung, helle Wand- und anthrazitfarbene
Bodenfliesen, Regenschauerdusche, Fenster
- Offene Einbauküche mit hellen Fronten, Ober- und Unterschränken,
Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug
- Sichtbare Holzbalkendecke im EG, weiß gekälkt
- Fußbodenheizung
- Buchenholztreppe
- Rahmen der Kunststofffenster aussen anthrazit, innen weiß
- 3-fach Isolierverglasung
- Terrasse
- Kfz-Stellplatz
- Solaranlage

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in grüner Umgebung von Sasel.
Der Stadtteil Sasel ist ein beliebtes Wohnquartier.
Rund um den Saseler Makt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. sowie Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete.Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen U- bzw. S-Bahnanschluss, gibt es in den benachbarten Stadteilen Volksdorf und Poppenbüttel.
Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 15, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Es stehen zwei Haushälften zur Verfügung!

Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Kabel-TV rechnen die Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Die Nettokaltmiete wird 3 x alle 18 Monate um € 50,- erhöht.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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