Vermietet !!! Familien willkommen!!! Großes, modernes Reihenhaus in ruhiger Lage von Bergstedt !

ImmoNr00000035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22395
OrtHamburg (Bergstedt)
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Im Jahre 2009 wurde dieses moderne Reihenhaus auf einem ca. 270 m² großen und nach Westen ausgerichteten Grundstück erbaut. Von der Terrasse aus hat man einen sensationellen Blick ins Grüne. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkett und Fliesen im Erdgeschoss, Holzfenster sowie eine kontrollierte Belüftung sind nur einige Details. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und zum Essbereich hin offen. Zwei Stufen führen hinunter in den Wohnbereich. Die versetzten Ebenen verleihen dem Wohn- / Essbereich eine charmante Note. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, im Obergeschoss ein Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fenster. Beide Bäder sind geschmackvoll mit Markensanitärobjekten ausgestattet. Das Haus verfügt aktuell über 5 1/2 Zimmer + Abstellraum im Obergeschoss der momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Durch das Stellen einer Leichtbauwand haben die Mieter aus einem Zimmer im Dachgeschoss zwei Räume geschaffen. Des weiteren gehören zum Haus noch ein Keller mit Hobby- und Vorratsraum sowie eine Waschküche. Ein Carport mit einem integrierten Abstellraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz befinden sich vor dem Haus.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf47,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer Spielstraße in familienfreundlicher, grüner Umgebung von Bergstedt. Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Per Bus besteht eine durchgängige verkehrsmäßige Verbindung zum U-Bahnhof in Volksdorf oder zur S-Bahn in Poppenbüttel. Im näheren Umkreis sind diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City und in ca. 15 Minuten zum Flughafen in HH-Fuhlsbüttel.

Sonstiges

Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung zahlen die Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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