Yvonne Ackermann Immobilienmangement

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet diese ...

ImmoNr47-2019
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25421
OrtPinneberg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzPinneberg (Stadt)
Nutzfläche95 m²
Gesamtfläche95 m²
Ladenfläche95 m²
Lagerfläche120 m²
Verkaufsfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche95 m²
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Schaufensterfront6
ToilettenJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
TeekücheJa
Nebenkosten275 €
Heizkosten90 €
Außen-Provision750€
Währung
Kaution1.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande.
Preis auf AnfrageJa

Objektbeschreibung

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören insgesamt 220 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Gewerbetreibende, Kunden und Bewohner erreichen die Geschäfte und die Wohnungen durch die überdachte Passage am Markt. Vom Treppenhaus aus hat man eine weitere Möglichkeit den angebotenen Laden zu betreten. Zu den beiden jeweils ca. 60 m² großen Abstellräumen in der Tiefgarage gelangt man ebenfalls über das Treppenhaus. Parkplätze sind direkt neben dem Gebäude vorhanden. Die Fläche unterteilt sich aktuell in den Verkaufsraum, einen Raum mit Küchenzeile und ein WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Ladenfläche in der Passage am Markt lässt Kunden schnell auf das Geschäft aufmerksam werden.
In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten Pinneberg-Mitte sowie Pinneberg-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte sind in der Nähe.

Sonstiges

Es handelt sich um eine umsatzsteuerfreie Vermietung.

Die Miete wird indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine Mieterhöhung ist erst nach Anforderung zu zahlen.

Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Mietercourtage beträgt € 750,- inkl. MwSt. und ist bei Mietvertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Yvonne Ackermann
Frau Yvonne Ackermann
E-Mail: ya@yvonneackermann-immobilien.de
Tel.: 040-33367922
Mobil: 015783210870

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