Hier hat Ihre ganze Familie so richtig viel Platz!

Kaufpreis: 749.000 €

Sofortanfrage

Preise

Kaufpreis: 749.000 €

Außen-Provision: 2,5 % vom Kaufpreis

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hamburg / Sasel

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.104 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Öl

Boden: Fliesen, Teppichboden

Technische Angaben

ImmoNr: +252026

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 749.000 €

Grunderwerbsteuer: 41.195 €

Maklerprovision: 18.725 €

Notargebühren *: 11.235 €

Grundbucheintrag *: 3.745 €

Gesamtkosten: 823.900 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück.
Es gibt eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze sowie diverse Abstellräume im Innen- und Aussenbereich.
Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten – mit Zugang in den großen Garten. Zwei weitere Räume werden aktuell als Arbeitszimmer und als Bewegungsraum für die Kinder genutzt.
Es sind ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und auch noch ein Gäste-WC vorhanden.
In der Diele gibt es eine Garderobennische mit Einbauschrank. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist mit der Küche verbunden.
Die Zimmer im Obergeschoss haben eine ordentliche Größe. Auf dieser Ebene gibt es ein Duschbad mit Fenster und WC. Abseiten sorgen für Stauraum.
Die Treppe in der Diele führt hinunter in den Keller. Dieser ist auch über eine Aussentreppe erreichbar.
Hier ist Platz für Hobby und ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zudem sind hier die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht.

Ausstattung

Heizungsanlage (Bj. 2018)
Rollläden
Markisen
Wintergarten (Bj. 1991)
Kamin
Diverse Abstellräume
Keller
Garage

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in grüner Umgebung von Sasel.
Der Stadtteil Sasel ist ein beliebtes Wohnquartier.
Rund um den Saseler Makt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. sowie Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen U- bzw. S-Bahnanschluss, gibt es in den benachbarten Stadteilen Volksdorf und Poppenbüttel.
Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 15, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Das Haus ist vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet spätestens zum 31.05.2027 bzw. sobald die Mieter ein neues Zuhause gefunden haben.

Lt. Aussage der Mieter liegt der Verbrauch für Heizöl bei 2500 l pro Jahr.

Der Schuppen an der Gartenseite des Hauses wird durch den aktuellen Eigentümer noch entfernt.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.