Hier wohnen Sie auf einer Ebene in ruhiger Lage! Bungalow mit Ausbaureserve!

Kaufpreis: 339.000,00 €

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Preise

Kaufpreis: 339.000,00 €

Außen-Provision: 3,25% vom Kaufpreis

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Schneverdingen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: ca. 27 m²

Grundstücksgröße: ca. 756 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen

Technische Angaben

ImmoNr: +092026

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 339.000 €

Grunderwerbsteuer: 16.950 €

Maklerprovision: 11.018 €

Notargebühren *: 5.085 €

Grundbucheintrag *: 1.695 €

Gesamtkosten: 373.748 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Der Walmdachbungalow liegt ruhig in einer Sackgasse.
Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, mit angrenzender Terrasse, sorgt durch die Terrassentürelemente für eine helle Atmosphäre.
Auf die zweite Terrasse mit schönem Blick zum Garten gelangen Sie vom Essbereich aus.
Auch die Wohnküche, mit Einbauküche, bietet einen Zugang auf die Südterrasse.
Im Flur, im Hauswirtschaftsraum, im Wohn- / Essbereich und in den Bädern sind Fliesen verlegt.
In den beiden anderen Räumen wurde der Teppichboden entfernt.
Das Bad (mit Badewanne und Dusche) ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Räume verfügen über Fenster.
Abstellmöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum (mit Gastherme aus dem Jahre 2015 und Waschmaschinenanschluss), ein Carport mit elektrisch betriebenem Tor und angrenzendem Schuppen sowie ein Gartenhäuschen auf dem hinteren Grundstücksteil.

Lage

Die Stadt Schneverdingen liegt im Herzen der Nordheide im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zählt zu den gefragten Wohnlagen zwischen den Metropolregionen Hamburg, Hannover und Bremen.
Schneverdingen ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, das mit weitläufigen Heideflächen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung vor Ort. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B440 sowie den Bahnhof Schneverdingen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable regionale Mobilität.
Insgesamt bietet Schneverdingen eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischem Komfort und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.