Reserviert! Im H a n d w e r k e r h o f an der Osdorfer Landstraße sind Sie in guter Gesellschaft!

Durch die gute Sichtlage an der Osdorfer Landstraße wird jeder schnell auf das Gewerbe aufmerksam.

Der Gebäudekomplex umfasst 27 Gewerbeflächen und 6 Einzelgaragen.

Die hier angebotene Fläche ist über den Aussenlaubengang im ersten Obergeschoss erreichbar und verfügt über einen Flur sowie drei weitere Zimmer. Ein Wasseranschluss ist vorhanden.

Die WC-Anlagen sind vom Treppenhaus zugänglich und befinden sich auf gleicher Ebene.

Der Handwerkerhof liegt im Bezirk Altona, direkt an der Osdorfer Landstraße nahe dem Ortskern von Alt-Osdorf in Hamburgs Westen.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld erreicht man in wenigen Autominuten.
Der Komplex besteht aus 3 Einzelgebäuden die u-förmig angeordnet und durch einen Umgang im Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Viele kleine Unternehmen haben sich im Handwerkerhof angesiedelt.
Hier arbeiten Sie in guter Gesellschaft!
Zu den Gewerbeeinheiten zählen z. B. ein Kosmetikstudio, eine Druckerei, eine Gebäudereinigung, ein Werbemittelvertrieb, eine Änderungsschneiderei, ein Cateringdienst, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Liegeradstudio, eine Praxis für Psychotherapie, ein Kfz-Gutachter und ein Malereibetrieb.

Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 300,-.

Die auf die Gewerbeeinheit entfallende Rücklage per 31.12.2025 beträgt € 5.115,18.
Die auf die Garage entfallende Rücklage per 31.12.2025 beträgt € 961,97.
Die Gemeinschaft hat per 31.12.2025 Rücklagen in Höhe von € 138.588,01 gebildet.

Die Gewerbeeinheit wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt 187 kWh/(m²*a).

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.