Vermietet! Genau richtig für Ihre kleine Familie oder für eine Zweier-WG der Generation 50 plus!

Kaltmiete: 1.980,00 €

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Kategorie

Objektart: Wohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Hamburg

Land: Deutschland

Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: ca. 128 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Preise

Kaltmiete: 1.980,00 €

Technische Angaben

ImmoNr: 072026+

Beschreibung

Wir übergeben Ihnen diese Wohnung vollständig modernisiert und renoviert.
Hier können Sie einfach einziehen und loswohnen!
Ihr neues Zuhause liegt ruhig im Obergeschoss eines optisch ansprechenden Einfamilienhauses am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über eine separate Aussentreppe.
Sie verfügt über 4 Zimmer und zwei Balkone mit Blick ins Grüne.
Die große Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Hochwertige Markengeräte wie Induktionsherd, Backofen mit Pyrolyse, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-/ Gefrierkombination sind zugehörig.
Ausreichend Platz für einen großen Esstisch ist vorhanden.
Vom Wohnbereich, welcher über einen Kamin-Ofen verfügt, geht das Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche und Bidet ab.
Darüber hinaus gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.
Beide Bäder haben eine helle Markensanitärausstattung.
In sämtlichen Zimmern, nebst Wohnküche und Flur, ist hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt. Die Erwärmung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Abstellflächen sind im Spitzboden vorhanden.

Ausstattung

2 Tageslichtbäder (das Duschbad ist neu) mit heller Markensanitärausstattung, Whirlpool-Badewanne, Bidet, Wc´s, Duschen und Handtuchwärmern.

Neue Markeneinbauküche mit Induktionsherd und Pyrolyse-Backofen, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken (helle Fronten – Lack, matt)

Kamin-Ofen

Parkettboden (Eiche geölt)

Fußbodenheizung

2 Balkone

Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt.
Volksdorf verbindet den Charme eines fast dörflichen, naturnahen Umfelds mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und gilt als einer der hochwertigsten Wohnorte im Alstertal.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, kleinen Wohnstraßen und viel altem Baumbestand.
Die umliegenden Naturschutzgebiete wie das Volksdorfer Waldgebiet, der Duvenstedter Brook und die weitläufigen Grünflächen der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Das Volksdorfer Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Kino und Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Schwimmbäder und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Linie U1 und mehrere Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Sonstige Angaben

Die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme werden durch die vermietende Partei abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Strom- und Wasserkosten sind noch nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten (Zwischenzähler zur Berechnung der individuellen Verbräuche sind vorhanden).
Die Gebühren für Telefon, Internet und Kabel-TV sind durch die mietende Partei direkt an die Versorger zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.