Noch mehr Platz zum Arbeiten! Diese beiden Gewerbeeinheiten sind bereits miteinander verbunden

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Kategorie

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

PLZ: 22549

Ort: Hamburg

Land: Deutschland

Etage: 1

Flächen

Gesamtfläche: ca. 111 m²

Anzahl Zimmer: 5,5

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Boden: Estrich, PVC

Preise

Außen-Provision: 1.500,00

Technische Angaben

ImmoNr: 11-2026

Beschreibung

Durch die gute Sichtlage an der Osdorfer Landstraße wird jeder schnell auf Ihr Gewerbe aufmerksam.

Hier sind zwei Gewerbeflächen miteinander vebunden. Die Räume sind über den Aussenlaubengang im ersten Obergeschoss erreichbar und verfügen über einen Flur sowie 5,5 Zimmer.
Eine Küchenzeile sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Die WC-Anlagen sind vom Treppenhaus zugänglich und befinden sich auf gleicher Ebene.

Lage

Der Handwerkerhof liegt im Bezirk Altona, direkt an der Osdorfer Landstraße nahe dem Ortskern von Alt-Osdorf in Hamburgs Westen.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld erreicht man in wenigen Autominuten.
Der Komplex besteht aus 3 Einzelgebäuden die u-förmig angeordnet und durch einen Umgang im Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Viele kleine Unternehmen haben sich im Handwerkerhof angesiedelt.
Hier arbeiten Sie in guter Gesellschaft!
Zu den Gewerbeeinheiten zählen z. B. ein Kosmetikstudio, eine Druckerei, eine Gebäudereinigung, ein Werbemittelvertrieb, eine Änderungsschneiderei, ein Cateringdienst, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Liegeradstudio, eine Praxis für Psychotherapie, ein Kfz-Gutachter und ein Malereibetrieb.

Noch mehr Platz zum Arbeiten! Diese beiden Gewerbeeinheiten sind bereits miteinander verbunden

22549 Hamburg
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine umsatzsteuerfreie Vermietung.

Ein Aussenstellplatz kann zum Preis von € 35,- monatlich angemietet werden.

Erwünscht ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit einer Option auf Verlängerung.

Wahlweise kann eine Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden.

Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt 187 kWh/(m²*a).

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Maklercourtage in Höhe von € 1.500,00 inkl. 19% MwSt. ist bei Abschluss eines Mietvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.